Землеустроительное заключение эксперта

Землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза - изучает объекты землеустройства и документы, содержащие сведения о них, для решения вопросов, связанных с земельными правоотношениями. Например, при покупке или продаже участков, получении наследства, разделе собственности, определении границ смежных участков и т.п.

Заключение по

землеустроительной экспертизе

от 1 500 ₽

Экспертиза раздела земельного участка

целью которой является раздел земельного участка в натуре между собственниками.

1
Экспертиза межевых работ

обычно проводится в досудебном порядке и заключается в спектре услуг по геодезии и картографии

2
Экспертиза выноса земельных границ

заключается в спектре услуг по выносу в натуре границ земельного участка.

3

Методы проведения

Методы проведения землеустроительной экспертизы делятся на две большие группы – изучение имеющихся документов на спорный земельный участок (или участки) и непосредственное исследование самого земельного участка.

Документальные методы связаны с изучением кадастровых записей и правоустанавливающих документов. Эксперты проводят анализ имеющихся бумажных свидетельств, восстанавливают процедуру внесения информации или изменений в реестры, подтверждают (или опровергают) правомерность данных действий. Проводится подробный анализ описаний участка, его формы, размеров, площади и местонахождения. Составляется предварительное заключение о спорных участках. Впоследствии данные, полученные из документации, сравниваются с данными, полученными в ходе непосредственного измерения участков на местности.

Геодезические методы землеустроительной экспертизы включают в себя:

полевые измерения — получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов,
камеральную обработку – комплекс работ, связанных с анализом полученных при полевом измерении данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов.

Заключения наших специалистов не доходят до оспаривания в суде, так как выполняются с высокой точностью и вниманием.

Вам нужно заключение специалиста для

для раздела земли между наследниками
признания права собственности или определения порядка пользования
подтверждения или восстановления границ земельного участка, установление его назначения и целевого использования
соблюдения противопожарных расстояний между строениями и др.

Вопросы для заключения

Установить фактическую площадь земельного участка и ее соответствие указанной в правоустанавливающих документах.
Указать площадь постройки, возможной для возведения на данном участке.
Определить соответствие фактического расположения строений внесенному в документацию.
Определить границы земельных участков, факты наложения границ и их площади, а также соответствие документам.
Предложить варианты проезда или прохода через смежный земельный участок.
Выделить доли земельного участка для раздела.
Выявить нарушения законодательства (в т.ч. правил застройки) в области землеустройства.
Оценить состояние почвы и причины его изменения, причинно-следственную связь между состоянием земельного участка и расположенными на нем объектами.
В этом случае дополнительно может быть проведена почвоведческая экспертиза.
Определить рыночную и кадастровую стоимости, стоимость сервитута (оценочная экспертиза). И т.д.

Для каждой экспертизы составляется индивидуальный список вопросов. Полный перечень вопросов, решаемых землеустроительной экспертизой, будет зависеть от ее вида и целей инициатора исследования.

Этапы

работы

Свяжитесь с нами

удобным вам способом: позвоните по телефону, заполните форму на сайте, напишите на почту, в соц.сетях или в мессенджерах

Отправьте копию заключения эксперта

со всеми приложениями, таблицами и иллюстрационным материалом, а также копию определения/постановления о назначении экспертизы

За 24 часа группа экспертов и юристов проведет анализ

и даст устную консультацию по выявленным недостаткам и целесообразности подготовки рецензии. Анализ и консультация бесплатны. Оценивается выбор методики и полнота исследования, компетентность эксперта, соответствие заключения процессуальным нормам и т.д.

Мы предложим несколько вариантов

производства рецензии в зависимости от количества и квалификации участвующих в подготовке экспертов, срочности, вида экспертизы и вопросов, поставленных на разрешение экспертам. Обговорим с вами сроки и стоимость

Заключение договора

и оплата счета. Мы работаем официально, что гарантирует вам качество выполненных работ и позволит возместить издержки на производство рецензии

Мы сформируем команду специалистов

В команду войдут не менее 5 специалистов, подобранных исходя из ваших индивидуальных задач - с учетом вида экспертизы, ее сложности, необходимых сроков выполнения и других факторов

Вы согласовываете проект рецензии в электронном виде:

специалист разъяснит вам или вашему представителю используемые термины и понятия, а вы сможете убедиться в наличии всех важных для оспаривания экспертизы моментов

Мы бесплатно отправим рецензию

по адресу, который вы обозначили. Доставка осуществляется различными курьерскими службами - в зависимости от населенного пункта выбирается компания с наименьшим сроком доставки

Мы возьмемся только за ту работу, в успехе которой уверены. Если есть сомнения в устойчивости вашей позиции в споре, то мы честно предупредим об этом на начальном этапе консультации и обозначим возможные перспективы, подскажем пути решения конфликтного вопроса, дадим контакты необходимых специалистов.